Immowerk Trier

Über den Betrieb

Immowerk Trier ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermietung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Wenn jemand auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist oder den passenden Partner zur Vermarktung sucht, kann er sich an Immowerk Trier wenden. Das Unternehmen bietet eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung der Immobilie an, um so eine Marktwerteinschätzung vornehmen zu können. In einem persönlichen Gespräch werden dann die einzelnen Möglichkeiten in Bezug auf den Verkauf der Immobilie erläutert. Mit einem individuellen Marketingkonzept zeigt Immowerk Trier dann ganz genau, welche Maßnahmen eingesetzt werden, um die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Nach der Erstellung des Marketingplans kümmert sich das Unternehmen um die professionelle Vermarktung und den erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Dabei legt Immowerk Trier großen Wert auf Zuverlässigkeit, Kompetenz und zeitgemäße Strategien. Immowerk Trier bietet außerdem den Immobilien-Teilverkauf als eine Möglichkeit an, vom Wohneigentum im Alter zu profitieren. Beim Teilverkauf verkauft der Eigentümer nicht die gesamte Immobilie, sondern nur einen prozentualen Anteil an den Teilverkauf-Anbieter seines Vertrauens. Der Teilverkauf-Anbieter kauft bis zu 50 Prozent der Immobilie gegen eine sofortige Auszahlung zum fairen Marktwert des Teileigentums, ohne Abschläge. Der Marktwert wird dabei von unabhängigen Gutachtern bestimmt. Als Eigentümer behält man alle Rechte und Pflichten, erhält aber einen stillen Teilhaber und natürlich den Erlös des verkauften Teils. Auf den verkauften Anteil erhält man ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, das ins Grundbuch eingetragen wird. Das Nießbrauchsrecht ist wesentlich stärker als das Wohnrecht, da es beispielsweise ermöglicht, die Immobilie zu vermieten. Das Nießbrauchsrecht ermöglicht es außerdem, dass man bis zum Ende der Immobilienpartnerschaft in der Immobilie wohnen bleiben kann. Der Eigentümer zahlt für den Nießbrauch auf den verkauften Anteil einen monatlichen Nutzungsbeitrag an den Teilverkauf-Partner, ähnlich einer Mietrate. Ein Immobilien-Teilverkauf kann in verschiedenen Situationen vorteilhaft sein. Zum einen wird unmittelbar nach der notariellen Übertragung des Immobilienanteils die Auszahlung angewiesen und man erhält sein Geld nach nur wenigen Tagen. Zum anderen wird beim Teilverkauf der volle Marktpreis ohne Abschlag ausbezahlt, da unabhängige und zertifizierte Gutachter die Immobilie vor Ort bewerten und ein verbindliches Angebot abgeben. Dadurch bleiben Eigenheimbesitzer flexibel und können die Immobilie verkaufen, zurückkaufen oder vererben, falls gewünscht. Zudem partizipieren Eigentümer weiterhin an der Entwicklung der Immobilienpreise, da sie den verbleibenden Immobilienanteil behalten. Außerdem erhalten Eigentümer ein Nießbrauchsrecht, das im Grundbuch eingetragen wird und ihnen die Kontrolle über die Immobilie lässt. Sie alleine entscheiden über Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus unterstützen einige Anbieter bei Instandhaltungsmaßnahmen und energetischen Sanierungen, was besonders bei größeren Renovierungen von Vorteil sein kann.

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