GeoIngenieure Mannsbart

Über den Betrieb

GeoIngenieure Mannsbart ist ein Ingenieurbüro in Schopfheim, das sich auf geotechnische Fragen spezialisiert hat. Sie stehen als Einzelbüros oder als Firmenverbund zur Verfügung und bieten eine breite Palette von Leistungen an, um Bauherren und Entwurfsverfassern zu helfen, Kostenrisiken zu minimieren. Bei der Planung einer Baumaßnahme stehen viele Fragen an, die die volle Aufmerksamkeit von Architekten und Tragwerksplanern verlangen. Fragen zum Baugrund rangieren dabei in frühen Planungsphasen meist im Hintergrund. Auch der Bauherr ist neben den Kosten eher an Funktionalität und Raumkonzept, Gestaltung und Optik oder Zeitabläufen interessiert und fragt selten nach Gründung, Baugrubensicherung oder Bauwerksabdichtung. Die hochbaulichen Fragen haben Architekten und Tragwerksplaner meist gut im Griff, auch die zugehörigen Kosten können sie gut einschätzen. Aber was ist mit der Gründung? Ist sie gesichert? Steht Grundwasser an und was folgt hieraus für Bauzeit und Endzustand? Hat das Grundstück eine Vornutzung und resultieren hieraus Kontaminationen im Boden oder in abzubrechender Altsubstanz? Welche Kontaminationen liegen in welchen Konzentrationen vor? Wer ist verantwortlich für die Kontamination und wie kann diese saniert werden? Welche Kostenfallen lauern im Boden? Der Baugrund gehört dem Bauherren, es sind seine Risiken. Zu Recht erwartet der Bauherr als Laie jedoch, dass er von seinen Entwurfsverfassern rechtzeitig aufgeklärt wird. Nicht selten müssen sich Entwurfsverfasser schwere Vorwürfe von Bauherren anhören, wenn unerwartete Mehrkosten oder gar Schäden wegen der Vernachlässigung geotechnischer Fragen entstehen. Der Verzicht auf die Einschaltung eines geotechnischen Sachverständigen ist nur bei wirklich einfachen Fällen sinnvoll. Im Normalfall (und erst recht in schwierigen Fällen) ist ein technisch und wirtschaftlich optimierter Bau nur möglich, wenn er von Anfang an auf solide Fundamente gestellt wird. Sparen an Gründung, Baugrubensicherung und Bauwerksabdichtung (und den nötigen Voruntersuchungen des geotechnischen Sachverständigen) kann leicht zum Eigentor werden. Ist sogar ein Schaden entstanden, ist dieser im geotechnischen Bereich meist nur kostenintensiv zu sanieren und verursacht oft teure Folgeschäden. Zusätzlich zu den Fragen für Neu- und Altbau können folgende Fragen relevant werden: Wird die Standsicherheit (oder die Gebrauchstauglichkeit) des eigenen oder fremder Gebäude durch den Umbau zeitweilig oder dauerhaft beeinträchtigt? Welche Maßnahmen zur Erhöhung von Standsicherheit oder Gebrauchstauglichkeit sind dann nötig? Sind die vorhandenen Fundamente für zusätzliche Lasten ausreichend? Was ist die genaue Ursache für Risse und was kann dagegen getan werden? Ist die vorhandene Abdichtung und/oder Dränage intakt? Wie können die Feuchteschäden saniert werden? Steht Grund- oder Schichtwasser im Höhenbereich des geplanten Gebäudes an? Welche Auswirkungen hat das auf die Baugrube und die notwendige Bauwerksabdichtung? Beeinflusst die Baugrube die Nachbargrundstücke oder -bauwerke? Welche Maßnahmen sind dann nötig? Hat das Grundstück eine Vornutzung und resultieren hieraus Kontaminationen in Baugrund, Grundwasser oder Bodenluft? Wer ist verantwortlich für die Kontamination und wie kann diese saniert werden? Kann die Erdwärme für Heiz- und Kühlzwecke eingesetzt werden? Welche Maßnahmen sind dazu erforderlich und rechnet sich das? Meist lauern im Boden die größten Unbekannten. Da der Baugrund dem Bauherren gehört, resultiert hieraus für ihn ein besonders großes Kostenrisiko. Dieses kann nur minimiert werden, wenn bereits im Zuge der Planung folgende Fragen durch den geotechnischen Sachverständigen untersucht und sorgfältig beantwortet werden: - Ist der Baugrund tragfähig? - Wie hoch ist der Grundwasserstand? - Gibt es Kontaminationen im Boden oder in abzubrechender Altsubstanz? - Wie können diese Kontaminationen saniert werden? - Welche Kostenfallen lauern im Boden? Gemeinsam mit Architekten und Tragwerksplanern kann erst nach Klärung dieser Fragen die alles entscheidende Frage beantwortet werden: Was kostet das alles? GeoIngenieure Mannsbart steht Bauherren und Entwurfsverfassern mit ihrem Fachwissen und ihrer Erfahrung zur Seite, um diese Fragen zu beantworten und Kostenrisiken zu minimieren.

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