Werner Kretz

Über den Betrieb

Werner Kretz ist ein Sachverständiger für Immobilienbewertung in Pottum. Als von der IHK Koblenz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger verfügt er über eine hohe fachliche Qualifikation und langjährige Berufserfahrung. Mit seiner langjährigen Erfahrung unterstützt Werner Kretz private und öffentliche Auftraggeber im Westerwald, Taunus, Hunsrück und Eifel bei der Erstellung von Wertgutachten für Häuser und Grundstücke. Dabei ist er auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten spezialisiert. Wertgutachten sind oft notwendig, wenn es um die Vererbung oder Verschenkung von Immobilien geht. In solchen Fällen können hohe Steuern anfallen, die jedoch durch ein Wertgutachten erheblich reduziert oder sogar vermieden werden können. Werner Kretz arbeitet gewissenhaft und sorgfältig, um seinen Auftraggebern gutachterliche Dienstleistungen von hoher Qualität anzubieten. Werner Kretz ist seit 1984 von der Industrie- und Handelskammer Koblenz öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden. Diese Bestellung ist in ganz Deutschland anerkannt und wird in vielen deutschen Gesetzen bevorzugt. Darüber hinaus ist Werner Kretz seit 2018 von der DIAZert Zertifizierungsstelle DIA Consulting AG an der Universität Freiburg zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN Europa-Norm ISO/IEC 17024. Die ISO 17024 ist die einzige Art der Anerkennung für Sachverständige außer der öffentlichen Bestellung und Vereidigung. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger unterliegt Werner Kretz der Überwachung der Bestellungsbehörde. Um seine Qualität und Kompetenz auf dem neuesten Stand zu halten, nimmt er regelmäßig an Fortbildungen, Seminaren und Lehrgängen teil. Ein Wertgutachten kann in unterschiedlichen Situationen von enormer Bedeutung sein. Zum Beispiel kann es bei gerichtlichen Entscheidungen, unternehmerischen Überlegungen oder privaten Transaktionen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Werner Kretz legt großen Wert darauf, allen Anforderungen gerecht zu werden und nur Dienstleistungen von höchster Qualität anzubieten. In Deutschland gibt es bestimmte Freibeträge für die Vererbung oder Verschenkung von Immobilien, abhängig vom Verwandtschaftsgrad. Bei Ehegatten beträgt der Freibetrag 500.000,00 Euro und bei Kindern, Stiefkindern und Enkeln (wenn Kinder verstorben) 400.000,00 Euro. Enkel, deren Eltern noch leben, haben einen Freibetrag von 200.000,00 Euro. Alle anderen Verwandtschaftsverhältnisse wie Eltern, Großeltern, Geschwister, Neffen, Nichten, Onkel, Tanten oder unverheiratete Lebenspartner haben nur einen Freibetrag von 100.000,00 Euro. Das Bewertungsgesetz schreibt vor, dass der steuerlich maßgebende Wert der Immobilie berücksichtigt werden muss. Der Gesetzgeber hat ein standardisiertes Bewertungsverfahren festgelegt, das von Werner Kretz angewendet wird. Dabei hat der Steuerpflichtige die Möglichkeit, durch den Nachweis eines niedrigeren Werts verschiedene Faktoren wie einen Instandhaltungsstau, einschränkende Sonderrechte oder eine unattraktive Lage zu berücksichtigen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass der Bundesfinanzhof entschieden hat, dass die Erstellung eines Sachverständigen-Gutachtens zum Nachweis des gemeinen Werts als Nachlassverbindlichkeit abzugsfähig ist. Das bedeutet, dass die Kosten für ein Wertgutachten steuerlich geltend gemacht werden können. Werner Kretz ist spezialisiert auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten für verschiedene Zwecke. Zu den Tätigkeitsfeldern gehören unter anderem die Bewertung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Erbbaurechten und Rechten an anderen Grundstücken. Er unterstützt seine Kunden bei fundierten Entscheidungen in Bezug auf ihre Immobilien und trägt dazu bei, dass sie die gesetzlichen Bestimmungen einhalten.

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