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Viele Menschen träumen davon, in Zukunft in der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus zu leben. Doch eine Immobilie ist teuer. Ein Bausparvertrag hilft ihm dabei, den Traum trotzdem zu verwirklichen. In diesem Beitrag werden 6 Gründe genannt, warum Bausparen sinnvoll ist. Ein Bausparvertrag hilft ihm, Monat für Monat Geld für seinen Wohntraum anzusparen – auch mit kleinen Beträgen. Der Staat und viele Arbeitgeber geben Geld dazu, damit sich das Sparen noch mehr lohnt. Diese Förderungen sind allerdings zweckgebunden. Das heißt, sie müssen wie geplant für den Kauf oder Bau der Immobilie (oder einen anderen geförderten Zweck) eingesetzt werden. Mit Bausparen kann er sich heute schon günstige Zinsen für eine Baufinanzierung in der Zukunft sichern. Vorteil: Er spart Schritt für Schritt Geld für seine Immobilie. Wer von einem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung träumt, erschrickt oft erst einmal, wenn er die hohen Preise für den Kauf oder Bau einer Immobilie sieht. Dabei muss er das Geld nicht auf einen Schlag haben: Bausparen gibt ihm eine wirkungsvolle Strategie an die Hand, mit der er seinen Traum Schritt für Schritt auf sichere Weise verwirklichen kann – angefangen mit kleinen Beträgen bis hin zum abbezahlten eigenen Zuhause. Dafür wird die Bausparsumme aufgeteilt: Je nach Tarif spart er 30, 40 oder 50 Prozent davon selbst an – in monatlichen Beträgen über mehrere Jahre. Ist das Geld angespart, eine bestimmte Zeit vergangen und er ist an der Reihe (darüber gibt die Mindestbewertungszahl Auskunft), bekommt er über die restlichen 70, 60 oder 50 Prozent ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Jetzt kann er seinen Immobilientraum verwirklichen. Das Darlehen zahlt er wiederum monatlich in festen Beträgen über mehrere Jahre hinweg zurück. Aus einer großen Summe werden so planbare kleinere monatliche Beträge – der Immobilientraum wird einfacher zu verwirklichen. Die Bausparsumme ist der Geldbetrag, über den er seinen Bausparvertrag insgesamt abschließt. Er teilt sich auf in ein anzusparendes Bausparguthaben und ein Bauspardarlehen. Vorteil: Er bekommt oft Geld von Staat und Arbeitgeber dazu. Bausparen bietet viele Möglichkeiten, staatliche Förderungen zu nutzen. So gibt es zum Beispiel mit der Wohn-Riester-Förderung bis zu 175 Euro pro Jahr dazu (wenn er Kinder hat, sogar noch mehr). Und wenn er bei Abschluss des Vertrags unter 25 Jahre alt ist, bekommt er noch einmal 200 Euro zum Start dazu. Weitere Förderungen sind die Wohnungsbauprämie (bis zu 70 Euro pro Jahr für Alleinstehende, 140 Euro für Verheiratete oder Verpartnerte) und die Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber (bis zu 43 Euro pro Jahr für Alleinstehende beziehungsweise 86 Euro für Verheiratete oder Verpartnerte). Für alle Förderungen gelten weitere Voraussetzungen. Viele Arbeitgeber zahlen vermögenswirksame Leistungen (VL), das sind bis zu 40 Euro pro Monat, direkt in seinen Bausparvertrag. Das Geld bekommt er in der Regel zusätzlich zu seinem Gehalt. Auf diese Einzahlungen zahlt ihm der Staat innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen eine Arbeitnehmersparzulage obendrauf. Wenn sein Einkommen für die Arbeitnehmersparzulage zu hoch ist, kann er eventuell auch vermögenswirksame Leistungen mit der Wohnungsbauprämie (Wop) kombinieren. Eine Doppelförderung aus Arbeitnehmersparzulage und Wop geht jedoch nicht. Meist ist es so: Arbeitnehmersparzulage gibt es auf VL und Wop auf seine eigenen Einzahlungen. Mit Ratgebern zu den einzelnen Förderungen kann er überprüfen, welche Förderungen er bekommt. Vorteil: Bausparen ist quasi eine Versicherung auf günstige Zinsen.

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